Maison à vendre 5 pièces - 87,38 m2 PANNECE - 44
195 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
**Belle opportunité à Pannecé ! Maison de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 45 m², proche du bourg et de la nature.**
L'agence **Century 21 Iméo Ancenis** vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ **87 m² habitables**, idéalement située à proximité du bourg de Pannecé.
Vous serez séduit par sa **belle pièce de vie de plus de 45 m²**, offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison est saine, bien isolée et dispose d'un **DPE classé D**. Entièrement carrelée, elle offre une base agréable pour votre futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos envies.
**Un emplacement privilégié entre commodités et nature**
À proximité du bourg de Pannecé et non loin de l'étang, cette maison bénéficie d'un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les promenades au bord de l'eau, les balades avec votre chien ou encore les sorties en famille.
Située à environ 12 minutes en voiture d'Ancenis, elle permet également de profiter des commerces et services du secteur.
**Une maison idéale pour un premier achat ou une vie de plain-pied**
Avec son agencement fonctionnel et son absence d'étage, cette maison conviendra parfaitement :
* Aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier.
* Aux jeunes couples à la recherche d'une maison accessible avec un beau potentiel.
* Aux personnes souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied.
* Aux amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible.
**Prix de vente : 195 000 € frais d'agence inclus.**
Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Pannecé et profiter d'une maison de plain-pied à proximité de toutes les commodités essentielles.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite :**
**Aurélien Rampeneaux**
Century 21 Iméo Ancenis
**07 82 99 67 13**
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 892 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Surface terrain : 892 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,4 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (23,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel
- Placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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