Maison à vendre 3 pièces - 85,35 m2 OREE D ANJOU - 49
245 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
CENTURY 21 Iméo Ancenis vous propose à la vente, idéalement située au cœur du triangle
Nantes, Cholet et Ancenis, sur le secteur de Landemont (49270 Orée-d'Anjou),
venez découvrir cette charmante maison familiale, édifiée sur un petit terrain
totalement fermé.
Son principal atout ? Son emplacement stratégique allié à un petit jardin
entièrement clos et facile d'entretien. Un espace extérieur intimiste, idéal
pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ou pour laisser jouer
les enfants et vos animaux de compagnie en toute sécurité.
La maison est complétée par des espaces annexes très pratiques au quotidien,
comprenant un garage pour votre véhicule ou vos rangements, ainsi qu'une
buanderie fonctionnelle.
L'intérieur offre un agencement idéalement pensé. Au rez-de-chaussée, vous
profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une
salle de bains équipée d'une double vasque.
Vous profiterez d'un environnement de vie serein, à proximité des commerces
et des écoles de la commune, tout en facilitant vos déplacements vers
l'agglomération nantaise, le dynamisme choletais et le Pays d'Ancenis
grâce aux axes routiers rapidement accessibles.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel à
Landemont, offrant un extérieur sans contrainte et un parfait compromis
entre ville et campagne pour une vie de famille.
À découvrir rapidement avec votre agence CENTURY 21 Iméo.
Contactez CENTURY 21 Ancenis
02.40.98.60.26 pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,3 m2
- Surface habitable : 85,4 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (31,2 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- Garage (17,9 m2)
- Degagement (3,4 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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