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Maison à vendre 10 pièces - 205 m² MONTREVAULT SUR EVRE - 49

Ref : 930

410 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
Prix hors honoraires: 390000€

Maison à vendre - 10 pièces - 205 m2 - Montrevault Sur Evre - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

EXCEPTIONNEL Longère de charme avec 8 chambres sur +6 000 m² de terrain arboré Cadre bucolique

Vous recherchez une propriété de caractère, au calme absolu, avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur ?
Cette longère familiale de 205 m², rare sur le marché, offre un cadre de vie unique, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes / gîte.

Un bien rare aux prestations recherchées :
8 chambres parfait pour accueillir famille nombreuse ou activité touristique
Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert
Terrain exceptionnel de 6 127 m² arboré et sans vis-à-vis
Environnement bucolique, calme et campagne
Double garage + dépendances + atelier + cave
Panneaux photovoltaïques économies d'énergie et confort moderne

Une maison familiale aux volumes généreux :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur la nature.
La cuisine aménagée et équipée est idéale pour partager des moments conviviaux.

Vie de plain-pied possible :

2 chambres au rez-de-chaussée
Salle de bains (douche + baignoire possible)

À l'étage :

6 chambres supplémentaires
Salle d'eau + WC

Un agencement parfait pour recevoir, héberger ou développer un projet locatif.

Extérieurs un cadre de vie exceptionnel :
Profitez d'un terrain de plus de 6 000 m², entièrement arboré, offrant :

Intimité totale sans vis-à-vis
Vue dégagée sur la nature
Ambiance campagne / bucolique

Terrasse couverte avec barbecue pour des moments uniques en famille ou entre amis.
Photos drone mettant en valeur l'environnement et les volumes du bien.

Les + qui font toute la différence :

Atelier
Cave
Abri de jardin
Nombreux espaces de stockage
Idéal projet gîte / chambres d'hôtes / maison familiale

Prix : 410 000 € FAI

DPE :
Consommation : 135 kWh/m²/an
Estimation des dépenses : 1 980 € à 2 750 €/an

Contact :
Laura CHEVALLIER CENTURY 21 IMÉO ANCENIS
06 36 08 44 88

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Vue globale

Surface totale : 266,0 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 6 127 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (45,3 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Buanderie (7,5 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre
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- Salle d'eau

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel pompe à chaleur solaire
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit gratté
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2026

Bien proposé par Aurélien rampeneaux EI, agent commercial (RSAC 938662293)

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