Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 CHATEAUBRIANT - 44
120 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Description
Saisissez une opportunité rare d'investissement sécurisé avec cette maison T3 entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Déjà louée, elle génère un revenu locatif mensuel de 700 €, soit 8 400 € de revenus annuels, offrant une rentabilité attractive pouvant atteindre environ 7 à 8 % selon le prix d'acquisition, sans vacance locative ni travaux à prévoir.
Grâce à sa rénovation récente, le bien bénéficie d'un excellent état général, limitant les charges et assurant une gestion sereine. Le locataire en place garantit une continuité de revenus, idéale pour un investissement stable et performant.
Revenus immédiats
Rentabilité optimisée
Bien entretenu, aucun travaux
Secteur recherché
Placement sécurisé et performant
Un investissement patrimonial intelligent, alliant sécurité, rendement et tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour (16,0 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Autre (4 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- WC (2 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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