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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 VAIR SUR LOIRE - 44

Ref : 1

276 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Vair Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison familiale 115 m² 4 chambres Grand jardin 2000 m² Sous-sol/garage 98 m² Panneaux photovoltaïques

Century 21 Ancenis vous propose à la vente cette maison familiale de 115 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable.

Description du bien :

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour la vie de famille et les moments de partage accompagné de son poêle à bois.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont :

2 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied

2 chambres à l'étage, offrant calme et intimité

La maison dispose également de :

2 salles de bains

2 WC, pratiques pour une famille

Extérieurs :

Vous profiterez d'une terrasse bois de 30 m² environ ainsi que d'un grand jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour les enfants, les animaux, les projets de potager ou les moments de détente en plein air.

Sous-sol et stationnement :

Un vaste sous-sol de 98 m² complète ce bien, comprenant :

Un grand garage

De nombreux espaces de stockage ou possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, espace loisirs)

Équipements & confort :

Panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

Les + du bien :

Maison 4 chambres
Vie de plain-pied possible
Grand terrain de plus de 2 000 m²
Sous-sol / garage 98 m²
Panneaux solaires
Idéal famille

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19710kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

79 rue des Grands Champs

44150 ANCENIS

02 40 98 60 26

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