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Maison à vendre 3 pièces - 107,43 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 774

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 3 pièces - 107,43 m2 - Chateaubriant - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Véritable coup de cœur, cette maison incroyable et atypique séduit par son esprit loft et ses volumes généreux, une opportunité rare sur le marché. Développée sur deux niveaux, elle offre deux très grandes pièces de vie baignées de lumière, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Lespace nuit se compose de deux chambres, pensées pour le confort et lintimité. Une terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter de moments de détente en plein cœur de la ville.

Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison conjugue caractère, modernité et emplacement privilégié. Un bien unique, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre
    • Cuisine américaine (43,9 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (7,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

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8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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