Terrain à vendre 574 m2 RIAILLE - 44
60 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 55000€
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Description
CENTURY 21 IMEO vous propose un terrain à bâtir idéalement situé en plein centre-bourg de Riaillé, offrant une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets mixtes commerces / logements.
Emplacement premium :
Face à la pharmacie, à deux pas de la boulangerie, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-bourg.
À seulement 20 minutes d'Ancenis, dans un secteur dynamique et recherché.
Un terrain à fort potentiel de valorisation
Situé en zone Ub1 du PLU, ce terrain est destiné à favoriser le développement économique du centre-bourg :
Logements interdits en rez-de-chaussée,
Commerces, services, professions libérales ou activités tertiaires autorisés en RDC,
Possibilité de logements aux étages : appartements, studios, locatifs, résidence mixte, etc.
Les constructions exclusivement à usage d'habitation ne sont pas autorisées, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à :
Un immeuble commercial avec logements locatifs
Un projet d'investissement patrimonial
Une opération de promotion immobilière en cœur de bourg
Des fonds de commerce avec habitation ou location à l'étage
Un produit rare pour investisseurs et professionnels
Emplacement visible et passant
Forte attractivité commerciale
Centre-bourg vivant
Environnement commerçant existant
Potentiel de rendement locatif
Idéal pour projet mixte commerce / habitation
Étude de faisabilité et accompagnement possibles
Aurelien RAMPENEAUX de l'agence CENTURY 21 IMEO vous accompagne dans l'analyse de votre projet (urbanisme, implantation, potentiel locatif).
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite
Aurelien RAMPENEAUX
07 82 99 67 13
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 574 m2
Équipements
Général
- Eau
- électricité
À savoir
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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