Maison à vendre 4 pièces - 88,20 m2 GRAND AUVERNE - 44
138 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 130000€
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Description
Century 21 IMEO vous propose cette maison de 88 m² entièrement rénovée, située au cœur de la commune de Grand Auverné, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Aucun travaux à prévoir : ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien clé en main.
Une maison rénovée, prête à vivre
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m², avec une cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 33 m²
Cuisine ouverte
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Au 1er étage :
Deux chambres spacieuses (enfants, bureau ou invités)
Au 2 étage :
Une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable espace cocooning
Rénovation complète
La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale récente :
Électricité
Plomberie
Isolation
Sols et murs
Menuiseries
Confort du neuf dans le charme de l'ancien, sans budget supplémentaire à prévoir.
Les points forts
Maison rénovée
88 m² habitables
3 chambres dont suite parentale
Pièce de vie de 33 m²
Aucun travaux
Proche écoles, commerces et transports
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un investissement sûr
Les maisons rénovées avec 3 chambres sont très recherchées à Grand Auverné.
Le secteur offre une demande locative constante et un excellent potentiel de valorisation.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
contactez Aurelien RAMPENEAUX
07 82 99 67 13
CENTURY21 Ancenis
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88,2 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour ouvert sur cuisine (33 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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