Maison à vendre 6 pièces - 134,51 m2 RIAILLE - 44
209 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
À 35 minutes de Nantes / Carquefou, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme, parfaitement rénovée et idéalement située au cœur de Riaillé, à proximité immédiate des commodités (tabac, boulangerie, école primaire, collège et Carrefour Contact).
D'une surface habitable de 136 m², elle se compose de :
Un séjour lumineux de 33 m²,
Une cuisine spacieuse de 16 m², idéale pour recevoir,
Trois chambres confortables de 12 à 14 m²,
Un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre,
Un garage de 16,5 m².
À l'extérieur, vous apprécierez une cour privative, parfaite pour les repas en famille ou les barbecues entre amis, ainsi qu'un jardin entièrement clos, offrant calme et intimité.
Atouts supplémentaires : rénovation de qualité, charme de l'ancien allié au confort moderne, emplacement pratique à pied des commerces et écoles.
En exclusivité chez Century 21 Une belle opportunité à ne pas manquer !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,2 m2
- Surface habitable : 134,5 m2
- Surface terrain : 732 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (33,6 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (7,1 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Garage (16,4 m2)
- Buanderie (9,1 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- grenier aménageable (27,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit gratté
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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