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Maison à vendre 5 pièces - 131,83 m2 ERBRAY - 44

Ref : 546

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
Maison à vendre - 5 pièces - 131,83 m2 - Erbray - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un environnement paisible, cette maison à rénover totalement, située à Erbray, offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure. Avec un séjour de 55 m², une cuisine de 13 m² et un salon de 26 m², ce bien propose une base solide pour une rénovation qui reflète vos goûts et vos besoins. Un grenier aménageable de 36 m² et une dépendance de 30 m², ainsi qu'un garage de même superficie, offrent un potentiel considérable pour des espaces supplémentaires ou des activités de loisir. Idéale pour ceux qui cherchent à mettre leur empreinte sur un projet de rénovation, cette maison est prête à être transformée en un véritable havre de paix, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.

Les visuels d'aménagement virtuel sont présentés à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 4 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (55,1 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Salon (26,2 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • grenier aménageable (35,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Dépendance (30 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fosse septique, pierres, menuiseries
  • Travaux à prévoir : intérieur, chauffage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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