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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ERBRAY - 44

Ref : 419

240 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Erbray - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son espace et son potentiel. Édifiée sur un grand terrain, elle offre un environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Avec ses cinq chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces dédiés pour le télétravail, les loisirs ou les invités. Trois garages viennent compléter ce bien, idéals pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier. Un grenier de 60 m², déjà accessible, n'attend que vos idées pour être transformé en pièce de vie supplémentaire, suite parentale ou esp

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 249,2 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Cuisine (28,2 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • grenier aménageable (60 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Garage (13,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

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8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

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